本报讯（记者 盛丽）记者5月29日了解到，北京市住建委起草的《老旧低效楼宇更新实施办法（试行）（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）向社会公开征求意见。《征求意见稿》共5章32条，包括总则、实施要求与流程、实施保障、监督管理以及附则。

《征求意见稿》明确老旧低效楼宇更新的对象范围。老旧楼宇主要指安全、节能、设施设备、空间等设计标准较低或运行存在问题，不能满足现行标准相关要求和运营需求的楼宇。低效楼宇主要指由各区动态认定的对本区国民经济和社会发展综合贡献率较低的楼宇。

针对老旧楼宇更新与低效楼宇更新的不同特点，《征求意见稿》在更新要求、更新导向、更新内容等方面分别做出规定。老旧楼宇更新应满足安全、绿色、智能及城市特色风貌塑造等要求。低效楼宇更新应实现功能提升、品质提升、效益提升，推动存量空间资源能用尽用，强化复合利用。老旧楼宇更新明确鼓励改、必须改的具体情形，坚守安全底线原则。低效楼宇更新以鼓励更新为主，鼓励物业权利人主动纳入低效楼宇基础台账，成立项目合作与运营平台，整合多种资源；强化政府部门搭建洽商平台、开展项目推介和提供服务保障；鼓励赋权实施主体，通过签订长期承租运营协议，代为行使多项表决权，推动项目顺利实施等。

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