整齐的房屋部件码放在地上，工人开动塔机，像搭积木一样一块块地把房屋部件吊上去安装。这是3月15日记者在中国建筑第二工程局有限公司上海公司南京丁家庄二期保障房项目看见的情景。

项目经理苏宪新介绍，该保障房6栋单体均采用预制装配式剪力墙结构，建筑面积达6万平方米，建筑高度91米，30层。该项目主体结构预制率达到32%，装配率达67%。6栋主楼户型统一，标准化设计施工，可降低建造成本、提高建造效率。

“像搭积木一样盖房子，看起来简单，可实行起来难，国内没有现成的经验，很多是我们团队自己摸索出来的。”苏宪新说。

几年前，苏宪新带领团队在南京上坊保障房进行装配式住宅实验。团队历时6个月，经过18层、50个卫生间洞、48个空调板洞的现场试验和上百次分析验证，完成PVC排水管直埋管件工艺做法的整套技术论证，成熟而有效地根治了装配式住宅中厨卫间等部位的渗漏问题，仅此一项就节约成本42万元。如今，该工法成为全国众多保障房项目的“教科书”。

苏宪新告诉记者，装配式住宅起点高，需要采用先进的BIM技术，将图纸错误减至最低，并精确计算各构件工程量为材料采购提供依据，严格计划控制，实现全过程模拟仿真和管理。经过无数次的实验，项目团队成功完成了全预制结构构件柱、梁、板、楼梯灯的吊装工作。其中，最大的结构件重量达4.36吨，项目整体装配率达到81.3%。

“经过不懈努力，我们取得7项新型专利、8项发明专利，装配式住宅楼还获得鲁班奖。” 苏宪新说。如今，南京上坊保障房项目“原班人马”又来到丁家庄二期保障房项目，再次进行装配式住宅的施工。

“但我们并不满足于上次的成功经验，为了让装配式住宅越来越标准化，真正实现建筑产业化，公司在我们项目以我的名字命名成立了苏宪新劳模创新工作室，继续进行技术攻关。”苏宪新说。

听到苏宪新的介绍，记者走进样板间。“项目像车间流水生产一样盖房子，技术标准更高。”项目总工李敏告诉记者房屋主体结构关键受力结构仍采用现浇钢筋混凝土施工技术，剪力墙、阳台等构件是预制的，房屋抗震设防烈度可达规范规定要求，工程后期装修时间可节约3个月以上。施工中，剪力墙结构可节约三分之一的人力，框架结构可节约三分之二的人力。

在现场记者看见，装配式住宅的房屋构件外表整洁、光滑，里面已经提前嵌入管线等部件，看起来比传统施工的墙面质量观感显得更加美观。与传统的施工现场相比，装配式住宅现场极其干净、整洁。“装配式住宅技术的运用，还节省了抹灰所占用的房屋面积，无形中提升了百姓房屋的实际使用面积。”李敏介绍。

□本报记者 马超 文/摄